Casa a Cassà de la Selva

CASA DE POBLE AMB GRAN POTENCIAL DE REFORMA I DESENVOLUPAMENT AL CENTRE DE CASSÀ DE LA SELVA

Oportunitat única per adquirir una finca situada al nucli antic de Cassà de la Selva, a Carrer del Molí 23, dins de sòl urbà consolidat i qualificada urbanísticament com a Clau A (Casc Antic), una de les zones més consolidades i demandades del municipi.

Segons el certificat urbanístic municipal, la normativa permet la rehabilitació integral, ampliació, substitució de l'edificació existent i fins i tot la creació de nous habitatges, sempre respectant els paràmetres urbanístics i la tipologia tradicional del nucli històric.

La finca admet ús residencial unifamiliar i plurifamiliar, cosa que la converteix en una excel·lent oportunitat tant per a habitatge particular com per a promotors i inversors interessats a desenvolupar diversos apartaments o una promoció residencial de petita escala.

A més, la normativa permet nombrosos usos complementaris com ara oficines, despatxos professionals, restauració, allotjament turístic, comerç, activitats culturals, equipaments sanitaris, esportius i serveis, i amplia considerablement les possibilitats d'explotació de l'immoble.

L'edificabilitat ve determinada per la profunditat edificable, l'alçada permesa i la configuració de les finques confrontants, i es pot edificar seguint l'alineació tradicional del carrer i mantenint l'estètica característica del nucli històric. La profunditat edificable pot assolir fins a 15 metres i també es permet planta soterrani vinculada a la planta baixa.

Es tracta d'una propietat especialment interessant per a:

* Rehabilitació d'un gran habitatge de poble.~* Conversió en diversos habitatges o apartaments.~* Projecte d'inversió per a lloguer residencial.~* Desenvolupament d'allotjament turístic o petit hotel urbà.~* Implantació d'oficines, despatxos o activitats comercials compatibles.~* Projecte mixt residencial i comercial.

Ubicada en ple centre urbà, molt a prop de tots els serveis, comerços, col·legis i equipaments municipals, aquesta finca reuneix una combinació difícil de trobar: ubicació estratègica, seguretat urbanística i múltiples possibilitats de desenvolupament.