Casa a Llagostera

� CASA INDEPENDENT AMB PARCEL·LA LLANA, DOBLE ACCÉS I GRAN POTENCIAL A LA CANYERA – LLAGOSTERA

Si busques una propietat amb espai, privadesa i possibilitats reals de crear un habitatge a mida, aquesta casa és una oportunitat difícil de trobar a la zona.

Ubicat a la tranquil·la urbanització La Canyera, aquest habitatge independent se situa sobre una parcel·la completament plana de 550 m², amb un valor diferencial molt poc habitual: doble accés rodat des de dos carrers, ideal per a més comoditat, privadesa o fins i tot plantejar diferents usos.

✨ EL QUE LA FA ESPECIAL

* Parcel·la plana de 550 m²~* Doble accés (entrada principal + accés directe a garatge)~* 248 m² construïts amb gran potencial de redistribució~* Possibilitat de 2 habitatges independents~* Zona tranquil·la i consolidada

� DISTRIBUCIÓ ACTUAL

Planta principal:

* Saló amb xemeneia~* Cuina amb sortida exterior~* 3 habitacions~* Bany amb dutxa~* Accés a garatge

Planta superior (independent):

* Saló~* 2 habitacions~* Bany~* Cuina auxiliar

� Ideal per:

* Habitatge familiar + convidats~* Dues unitats independents~* Projecte d'inversió

� EXTERIOR

* Jardí privat~* Piscina (a reformar)~* Espai suficient per crear una zona exterior espectacular

� UBICACIÓ

* A només 1,5 km del centre de Llagostera~* A 15 minuts de la Costa Brava~* Entorn tranquil amb residents tot l'any

� ESTAT

L'habitatge requereix reforma integral, cosa que permet adaptar-lo completament a gust del comprador i revaloritzar-lo significativament.

Disposa de connexió a gas natural.

⚠️ INFORMACIÓ IMPORTANT SOBRE FINANÇAMENT

L'habitatge disposa d'aproximadament 125 m² registrats, i la resta són ampliacions consolidades des de fa més de 20 anys.

* Taxació actual: 179.000 €~* El finançament pot estar limitat segons entitat bancària

� Per això, és una propietat especialment interessant per a:

* Compradors amb aportació pròpia~* Inversors~* Perfils que prioritzen espai i potencial

� UNA OPORTUNITAT AMB MARGE REIAL

Aquest tipus de propietats, amb parcel·la, doble accés i volum, cada cop són més escasses a la zona.

Amb una bona reforma, es pot convertir en un habitatge d'alt valor o en un projecte rendible.