Immoble a Amer

Presentem edifici amb 3 habitatges més terrassa a Amer ( Girona )

1. Descripció de la Propietat~•Edifici complet de planta baixa més dues plantes i terrasses.~•Superfície construïda total: 232 m².~•Distribuït en 3 pisos independents, cosa que ofereix múltiples opcions d'explotació (venda individual, lloguer, o lloguer turístic després de reforma). revaloració gràcies a la seva ubicació, mida i versatilitat.

2. Avantatges per a l'Inversor

A. Preu d'adquisició competitiu

Com que es tracta d'un immoble per reformar, el preu de compra és significativament inferior al de mercat en immobles reformats a la zona. Això permet obtenir una alta rendibilitat després de la rehabilitació.

B. Diversificació de rendes

L'edifici està dividit en 3 habitatges, el que ofereix al comprador: ~•La possibilitat de lloguer residencial tradicional (llarga durada).~•Lloguer turístic o de temporada, aprofitant la proximitat amb Girona i els atractius naturals de la zona. Venda per unitats independents una vegada rehabilitat, maximitzant el retorn de la inversió.

C. Potencial de revaloració

La reforma i la modernització augmentarà el valor de l'edifici i permetrà competir en un mercat on la demanda d'habitatges en entorns rurals propers a Girona és creixent.

D. Fiscalitat i ajudes

Les reformes d'habitatges a municipis com Amer poden acollir-se a incentius fiscals i, en alguns casos, a subvencions per a eficiència energètica i rehabilitació.

3. Avantatges d'Invertir a Amer

Ubicació estratègica~A tan sols 25 km de Girona capital (uns 25 minuts amb cotxe), cosa que el converteix en una zona molt atractiva per als que busquen tranquil·litat sense renunciar a la proximitat d'una gran ciutat. Bona connexió amb autovies, transport públic i vies principals que enllacen amb la Costa Brava, Olot i Barcelona.

Entorn natural i qualitat de vida~Amer se situa a la Vall del riu Brugent, envoltat de boscos i muntanyes, cosa que el converteix en un lloc ideal per a amants de la natura.

Creixent interès en zones rurals~•Tendència en auge de viure en entorns més tranquils, amb espais oberts i millor qualitat de vida.~•Amer és un municipi tranquil, segur i amb serveis bàsics, molt atractiu per a famílies, jubilats i fins i tot teletreballadors que busquen combinar natura i proximitat a Girona .

Proximitat a Girona i la Costa Brava~• Girona : ciutat amb gran atractiu cultural, universitari, gastronòmic i amb aeroport internacional. Costa Brava: platges i turisme d'alt nivell a menys de 40 minuts.

4. Oportunitat d'inversió

Aquest edifici a Amer ofereix als inversors: ~•Un preu competitiu d'entrada.~•Diverses estratègies dexplotació (lloguer, venda parcial, turístic).~•Alta revaloració després de la reforma.~•Ubicació en un entorn natural privilegiat i molt ben connectat Girona i la Costa Brava.

Una oportunitat única per a aquells que busquen rendibilitat i potencial de creixement en un mercat amb demanda estable.