Immoble a Tossa de Mar

� Edifici en venda – Tossa de Mar (Costa Brava)

Actiu amb rendibilitat immediata + llicències turístiques exclusives

⸻

� Ubicació privilegiada

Situat al cor de Tossa de Mar, una de les destinacions més emblemàtiques i demandades de la Costa Brava, aquest edifici ofereix una excel·lent oportunitat d'inversió immobiliària. Girona -Costa Brava, amb accés directe per carretera i transport públic, Tossa combina la tranquil·litat d´un poble costaner amb el dinamisme d´una destinació turística internacional.

La localitat manté una alta ocupació turística durant tot l'any, amb forta presència de visitants estrangers (francesos, alemanys, holandesos i nòrdics), cosa que garanteix demanda tant de lloguer residencial com de lloguer de vacances.

⸻

� Descripció de l'actiu

Edifici complet amb 5 habitatges i garatge privat, distribuïts en 256 m² construïts, amb totes les unitats actualment llogades i tres amb llicència dús turístic (gran valor afegit atesa la restricció actual de concessió de noves llicències).

Distribució:~•Planta baixa 1: 56 m² – Llogat fins a 2028 per 515 €/mes~•Planta baixa 2: 44 m² – Llogat fins a 2026 per 350 €/mes ~•Primera planta 1: 43 m² – Llogat fins a 2027 per 390 €/mes 2028 per 600 €/mes~•Àtic: 44 m² – Llogat fins 2028 per 500 €/mes~•Garatge: 19 m²

Superfície total construïda: 256 m²~Habitatges amb llicència turística: 3~Ingressos mensuals totals: 2.355 €~Ingressos bruts anuals: 28.260 €

Un dels baixos i els dos primers són els que tenen llicència turística.~⸻

� Rendibilitat

Els contractes vigents garanteixen ingressos estables a curt i mitjà termini. Les llicències turístiques permeten augmentar notablement la rendibilitat mitjançant lloguer de vacances en temporada alta.

⸻

� Punts clau de la inversió~•Actiu complet amb 5 habitatges i garatge.~•Rendes vigents i estables (diverses fins a 2028).~•Tres llicències turístiques operatives —un valor escàs i molt demandat a Tossa de Mar.~•Ingressos immediats des del primer dia. minuts de la platja, el centre històric i tots els serveis.~Mercat turístic consolidat, amb alta demanda nacional i internacional.~Gran potencial de revaloració a mitjà termini.

⸻

➢ Avantatges d'invertir a Tossa de Mar~•Destinació turística de primer nivell a la Costa Brava, amb platges, patrimoni històric i oferta gastronòmica i cultural d'alt valor.~•Alta ocupació hotelera i de vacances, fins i tot en mesos de temporada mitjana. Girona -Costa Brava a 45 minuts. Accessos per C-32 i N-II, i transport públic regular. Demanda internacional sostinguda, amb turisme de qualitat i poder adquisitiu mitjà-alt. Escassetat de producte turístic autoritzat, la qual cosa eleva el valor dels actius amb llicència vigent.

⸻

� Conclusió

Aquest edifici a Tossa de Mar combina seguretat dingressos, flexibilitat dexplotació i potencial de rendibilitat superior al mercat. Ideal per a un inversor patrimonial, family office o gestor turístic que busqui un actiu sòlid amb retorn immediat i capacitat de creixement a mitjà termini.

Per a més informació cal signar NDA i contracte de gestió immobiliària.