Negoci a Santa Coloma de Gramenet

CONJUNT DE 2 LOCALS COMERCIALS EN RENDIBILITAT

DESCRIPCIÓ DE L'ACTIU

S'ofereix en venda un conjunt de 3 locals comercials contigus situats en una de les zones més consolidades i actives de Santa Coloma de Gramenet (Barcelona). Els locals estan actualment llogats a negocis sòlids i generen una rendibilitat del 10% anual. Els llogaters han realitzat importants inversions per adequar els espais, garantint-ne la permanència a llarg termini.

CARACTERÍSTIQUES DE L'IMMOBLE~•Local 1: 231 m²~•Local 2: 239 m²~•Local 3: 209 m²~•Total superfície construïda: 683 m² aprox.~•Estat: Excel·lent, reformats i amb instal·lacions d'alt nivell per part dels arrendats.

RENDIBILITAT~•Rendibilitat actual: 7% anual~•Inquilins consolidats, amb negoci estable i forta inversió realitzada en l'adequació dels locals (instal·lacions, climatització, accessibilitat, imatge corporativa).~•Seguretat i estabilitat d'ingressos a llarg termini.

AVANTATGES PER A L'INVERSOR~•Actiu consolidat, llogat i en funcionament.~•Rendibilitat superior a la mitjana del mercat.~•Inquilins solvents i contractes a llarg termini fins a 2032.~•Locals moderns, reformats i ben mantinguts.~•Sense necessitat d'inversió addicional a curt o mitjà termini.~•Excel·lent ubicació en zona de pas,.

SOBRE SANTA COLOMA DE GRAMANET

Santa Coloma de Gramenet és una ciutat integrada plenament a l'àrea metropolitana de Barcelona, ​​amb una població propera als 120.000 habitants, caracteritzada pel seu dinamisme econòmic i el seu fort teixit comercial.

PRINCIPALS AVANTATGES D'INVERSIÓ A SANTA COLOMA: Ubicació estratègica: connectada per metro i carreteres principals a Barcelona capital en pocs minuts. Ciutat densa, urbana i amb alta concentració de població, ideal per a negocis de proximitat. Forta demanda de locals comercials per part de franquícies, supermercats, supermercats, supermercats, supermercats tots els serveis a peu de carrer. Entorn econòmic estable, amb teixit comercial tradicional i modern en expansió.

OPORTUNITAT D'INVERSIÓ

La compra d‟aquest conjunt de locals representa una inversió segura, amb rendibilitat immediata i sostinguda. Gràcies a la seva bona ubicació, contractes a llarg termini i rendibilitat superior al mercat, és un actiu perfecte per a qui busqui seguretat i rendiment al sector immobiliari comercial.

Per a més informació cal signar NDA.

Impostos, despeses notarials i gestió immobiliària no incloses en el preu.