Terrenys a Vidreres

OPORTUNITAT INVERSORS | 3.000 m² URBANS A AIGUAVIVA PARK (VIDRERES) AMB POSSIBILITAT DE FINS A 5 PARCEL·LES + PROJECTE INCLÒS

S'ofereix conjunt de dues parcel·les urbanes contigües situades a la urbanització Aiguaviva Park (Vidreres), amb una superfície total aproximada de 3.008 m².

Terreny totalment urbanitzat, en ubicació estratègica dins de la urbanització (zona d'entrada), amb accés per dos carrers (C/ Crisantem i C/ Ciclamen), cosa que proporciona excel·lent visibilitat, accessibilitat i aprofitament urbanístic.

Segons estudi previ, hi ha possibilitat de segregació en fins a 5 parcel·les edificables (subjecte a comprovació urbanística), complint amb la normativa de la zona.

�️ VALOR AFEGIT DIFERENCIAL

La propietat disposa de projecte bàsic i executiu inclòs per a una de les parcel·les, desenvolupat per arquitecte:

- Projecte de local comercial + habitatge unifamiliar vinculat~- Parcel·la en cantonada de 610,38 m² ~- Superfície construïda:~ - Local: 152,55 m²~ - Habitatge: 59 m²

Això permet al comprador:~✔ Estalvi de temps en desenvolupament ~✔ Base tècnica ja treballada ~✔ Possibilitat d'adaptar o executar directament

� PARÀMETRES URBANÍSTICS

- Classificació: Ciutat jardí extensiva (clau 4g) ~- Parcel·la mínima: 600 m² ~- Edificabilitat: 0,40 m²/m² ~- Ocupació: 25% ~- Tipologia: Habitatge unifamiliar aïllat

� IDEAL PER A:

- Promotors i constructors ~- Inversors que busquen rendibilitat per divisió de parcel·les ~- Desenvolupament d'habitatges unifamiliars ~- Projecte mixt (residencial + comercial)

� PUNTS CLAU DE LA INVERSIÓ

- Superfície total de més de 3.000 m² ~- Possibilitat de desenvolupament en diverses parcel·les ~- Ubicació en cantonada amb doble accés ~- Urbanització consolidada ~- Projecte tècnic inclòs ~- Entorn natural a pocs minuts de la Costa Brava

� Bona connexió amb Vidreres, Lloret de Mar i accessos principals.

Per a més informació urbanística, plànols o documentació tècnica, contacteu.~