Haus in Llagostera

� FREISTEHENDES HAUS MIT EBENEM GRUNDSTÜCK, ZWEI ZUGÄNGEN UND GROSSEM POTENZIAL IN LA CANYERA – LLAGOSTERA

Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie mit viel Platz, Privatsphäre und echten Möglichkeiten sind, ein maßgeschneidertes Zuhause zu gestalten, ist dieses Haus eine in dieser Gegend seltene Gelegenheit.

Dieses freistehende Haus liegt in der ruhigen Wohnsiedlung La Canyera auf einem vollkommen ebenen Grundstück von 550 m² und zeichnet sich durch eine äußerst seltene Besonderheit aus: Es verfügt über zwei Zufahrten von zwei Straßen aus, was für mehr Komfort und Privatsphäre sorgt und sogar verschiedene Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

✨ WAS SIE SO BESONDERS MACHT

* Flaches Grundstück mit einer Fläche von ca. 550 m²~* Zwei Zugänge (Haupteingang + direkter Zugang zur Garage)~* 248 m² Wohnfläche mit großem Umbau-Potenzial~* Möglichkeit zur Schaffung von zwei separaten Wohneinheiten~* Ruhige und etablierte Lage

� AKTUELLE VERBREITUNG

Hauptgeschoss:

* Wohnzimmer mit Kamin~* Küche mit Zugang ins Freie~* 3 Schlafzimmer~* Badezimmer mit Dusche~* Zugang zur Garage

Obergeschoss (separat):

* Wohnzimmer~* 2 Schlafzimmer~* Badezimmer~* Nebenküche

� Ideal für:

* Familienhaus + Gäste~* Zwei separate Wohneinheiten~* Investitionsprojekt

� AUSSEN

* Privater Garten~* Swimmingpool (renovierungsbedürftig)~* Ausreichend Platz, um einen spektakulären Außenbereich zu gestalten

� STANDORT

* Nur 1,5 km vom Zentrum von Llagostera entfernt~* 15 Minuten von der Costa Brava entfernt~* Ruhige Lage mit ganzjährig ansässigen Bewohnern

� STATUS

Die Immobilie muss komplett renoviert werden, wodurch sie ganz nach den Wünschen des Käufers gestaltet und ihr Wert deutlich gesteigert werden kann.

Es verfügt über einen Erdgasanschluss.

⚠️ WICHTIGE INFORMATIONEN ZUR FINANZIERUNG

Die Wohnfläche beträgt ca. 125 m² (amtlich registriert), der Rest entfällt auf Anbauten, die vor mehr als 20 Jahren genehmigt wurden.

* Aktueller Schätzwert: 179.000 €~* Die Finanzierung kann je nach Bank eingeschränkt sein

� Daher ist diese Immobilie besonders interessant für:

* Käufer mit Eigenkapital~* Investoren~* Interessenten, denen Platz und Potenzial besonders wichtig sind

� EINE CHANCE MIT ECHTER MARGE

Immobilien dieser Art – mit Grundstück, zwei Zufahrten und großzügigem Raumangebot – werden in dieser Gegend immer seltener.

Mit einer guten Renovierung kann es zu einer hochwertigen Immobilie oder zu einem rentablen Projekt werden.~