Haus in Palafrugell

VILLA MIT MEERBLICK IN LLAFRANC – POOL, TOURISMUSGENEHMIGUNG UND 600 M VOM STRAND ENTFERNT

Exklusives Einfamilienhaus an der Costa Brava mit Meerblick, privatem Pool, Tourismuslizenz (HUT), großem Grundstück und separatem Apartment, nur 600 Meter von der Strandpromenade von Llafranc entfernt.

Diese Villa mit einer Wohnfläche von 476 m² auf einem 949 m² großen Grundstück liegt in einer der begehrtesten Gegenden der Costa Brava und bietet eine perfekte Kombination aus Kapitalanlage und Familiennutzung mit hoher Rentabilität durch Ferienvermietung.

� MEERBLICK + TOP-LAGE

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel von Llafranc, nur wenige Gehminuten vom Strand, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten entfernt.~Ostausrichtung mit hervorragender Tageslichtversorgung und freiem Blick auf das Meer.

� BREITES UND VIELSEITIGES ANGEBOT (IDEAL FÜR ANLEGER)

* 9 Zimmer~* 7 Badezimmer~* Haupthaus + separate Wohnung~* 3 Etagen mit internem Aufzug~* Großzügige und helle Räume

Ideal als:~✔ Hauptwohnsitz~✔ Zweitwohnsitz~✔ Kapitalanlage mit Vermietung an Touristen

� MITTELMEER-AUSSENBEREICH MIT POOL UND PRIVATSPHÄRE

* Gepflegter Garten mit mediterraner Bepflanzung~* Privater Pool in sehr sonniger Lage~* Terrassen mit Meerblick~* Chill-out-Bereich + Grill~* Großzügiges Grundstück mit verschiedenen Bereichen

Ein idealer Ort, um das ganze Jahr über das Klima der Costa Brava zu genießen.

� HAUPTBEREICH + SUITE + SEPARATES APARTMENT

Hauptwohnsitz:

* Wohn-Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse~* Separate, voll ausgestattete Küche~* 6 Doppelzimmer~* 3 Badezimmer

Obergeschoss:

* Private Suite mit Sonnenterrasse~* Atemberaubender Meerblick

Untergeschoss:

* Eigenständige Wohnung~* Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer~* Ideal für Gäste oder zur Vermietung

⚙️ AUSSTATTUNG UND ZUSATZAUSSTATTUNG

* Gültige Tourismuslizenz (HUT)~* Innenaufzug (von der Garage in die obere Etage)~* Geschlossene Garage + Außenparkplatz~* Sonnenkollektoren (Energieeffizienz)~* Einbauschränke~* Abstellraum

� STRATEGISCHE LAGE

* 600 m vom Meer und der Strandpromenade entfernt~* In der Nähe von Calella de Palafrugell und Palafrugell~* Girona 50 Min.~* Barcelona in 1 Std. 20 Min.

� INVESTITIONSMÖGLICHKEIT AN DER COSTA BRAVA

Immobilie mit Tourismuslizenz in einer sehr gefragten Lage, ideal, um vom ersten Tag an Einnahmen zu erzielen.

Eine Villa, die sich durch ihre Lage, den Meerblick, die Privatsphäre und ihr Renditepotenzial auszeichnet.~