Immobilie in Cassà de la Selva

RENTABLES GEBÄUDE MIT GESCHÄFTSRÄUMEN UND GARAGE IM ORTSKERN

Immobilieninvestition | Gesamtes Gebäude | Aktuelle Rendite 4,33 % | Renditepotenzial über 6 % | Gewerbefläche mit Schanklizenz | Stadtzentrum

Wir präsentieren Ihnen eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mitten im Zentrum der Gemeinde. Es handelt sich um ein komplettes Gebäude mit mehreren Wohneinheiten, die derzeit vermietet sind, sodass vom ersten Tag an Einnahmen erzielt werden, und das über ein erhebliches Potenzial zur Steigerung der Rentabilität verfügt.

Die Immobilie verfügt über zwei Wohnungen, die jeweils für 550 € monatlich vermietet sind, eine Maisonette-Wohnung, die für 575 € monatlich vermietet ist, und ein Studio, das für 400 € monatlich vermietet ist, was derzeit Mieteinnahmen in Höhe von 2.075 € pro Monat entspricht, also 24.900 € pro Jahr.

Darüber hinaus verfügt die Immobilie über ein derzeit leerstehendes Geschäftslokal mit Schanklizenz – eine ideale Gelegenheit für die eigene Nutzung oder zur Vermietung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge, ein in zentraler Lage sehr gefragter Mehrwert.

Die derzeitige Bruttorendite beträgt 4,33 % pro Jahr, wobei durch die Vermietung der Gewerbefläche und der Garage eine Rendite von über 6 % erzielt werden kann.

In strategisch günstiger Lage, mit allen Dienstleistungen, Geschäften, Gastronomiebetrieben und Verkehrsmitteln nur wenige Meter entfernt, vereint diese Immobilie alle Merkmale, die vermögensorientierte Investoren suchen: sofortige Erträge, Nutzungsvielfalt, Modernisierungspotenzial und eine etablierte Lage.

Eine solide Anlage für alle, die ihr Portfolio um einen Vermögenswert mit nachweislicher Rendite und Wachstumspotenzial erweitern möchten.~