Immobilie in Palamós

Wir präsentieren Ihnen eine Investitionsmöglichkeit im Herzen von Palamós, direkt an der Calle Mayor, der Haupteinkaufsstraße und einer der belebtesten und verkehrsreichsten Straßen der Gemeinde.

Palamós: das ganze Jahr über lebhaft und ein großer Anziehungspunkt für Touristen

Palamós ist eines der etabliertesten Reiseziele an der Costa Brava. Der Ort verbindet einen stetigen Tourismus – insbesondere in der Hochsaison – mit einer ganzjährig ansässigen Bevölkerung sowie einem hohen Anteil an Zweitwohnungen. Der Hafen, die Strände, die Geschäfte, die Gastronomie und die Dienstleistungen sorgen für eine stabile und sehr solide Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien.

Das Gebäude

Es handelt sich um ein Gebäude aus dem Jahr 1900 mit Charakter und einer privilegierten Lage, das komplett renovierungsbedürftig zum Verkauf steht. Es ist wichtig zu betonen, dass eine umfassende Sanierung erforderlich ist, was es zu einem idealen Objekt für Bauträger oder Investoren macht, die ein maßgeschneidertes Projekt entwickeln möchten.~•Insgesamt 3 Stockwerke~•Derzeitige bebaute Fläche: 213 m²~•Derzeitige Fläche pro Stockwerk: 78 m²~•Doppelter Zugang mit Ein- und Ausgang zu zwei Straßen – ein Mehrwert sowohl in kommerzieller als auch in funktionaler Hinsicht

Vorentwurf für die Renovierung (bereits vom Eigentümer erstellt)

Seitens des Eigentümers wurde bereits ein vorläufiger Grundentwurf für den Umbau erstellt, was die Umsetzung des Projekts erleichtert und beschleunigt.

Der Vorentwurf sieht Folgendes vor:~•Eine Erweiterung um 57 m², wodurch das Gebäudevolumen optimiert wird~•Das Erdgeschoss ist als Geschäftsfläche vorgesehen, wobei die Lage an der Calle Mayor – dem kommerziellen Zentrum von Palamós mit hohem Fußgängeraufkommen und guter Sichtbarkeit – genutzt wird~•Das erste Obergeschoss ist als vollständige Wohnung konzipiert~•Das zweite und künftige dritte Obergeschoss sind als Maisonette-Wohnung ausgelegt, wodurch ein attraktives und einzigartiges Wohnangebot entsteht

Zusammenfassend

Ein historisches Gebäude, das komplett saniert werden muss, in einer der besten Lagen von Palamós gelegen, mit bereits feststehendem Vorentwurf, doppelter Fassade und einer klaren Kombination aus gewerblicher und Wohnnutzung, in einem Ort, der das ganze Jahr über belebt ist und eine hohe Nachfrage aufweist.

Ideal als Kapitalanlage, Bauprojekt oder zur Vermögensbildung in einer der bekanntesten Straßen der Costa Brava. ~