Geschäft in Lleida

Geräumige Geschäftsräume mit Zwischengeschoss im Herzen von Lleida – Calle Anselm Clavé

Eleeva Homes diese hervorragende Gewerbeimmobilie im Erdgeschoss in der zentral gelegenen Straße Anselm Clavé in Lleida – eine strategisch günstige Lage mit hoher Sichtbarkeit und regem Fußgänger- und Fahrzeugverkehr, ideal für jede Art von gewerblicher, freiberuflicher oder dienstleistungsorientierter Tätigkeit.

Die Gewerbefläche verfügt über eine in der Urkunde eingetragene Nutzfläche von 184 m² und eine Deckenhöhe von ca. 4,30 Metern, was ein großzügiges Raumgefühl vermittelt und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Später wurde im hinteren Teil der Räumlichkeiten ein ca. 100 m² großer, gemauerter Zwischengeschossbereich mit einer Höhe von etwa 2 Metern errichtet, der eine sehr nützliche zusätzliche Fläche für Lager, Büros, Archiv, Ausstellungszwecke oder jede andere Nutzung bietet, die die Haupttätigkeit ergänzt.

Es ist anzumerken, dass die im Kataster eingetragene Fläche geringer ist als die in der Urkunde angegebene. Aufgrund der baulichen Merkmale der Immobilie und des Zeitraums, in dem sie eingetragen wurde, besteht zudem die Möglichkeit, dass die tatsächliche Nutzfläche sogar über den im Kataster verzeichneten 184 m² liegt, was bei Immobilien aus dieser Zeit üblich ist.

Dank ihrer breiten Fassade, ihrer großzügigen lichten Höhe und ihrer Vielseitigkeit bietet diese Immobilie ein enormes Potenzial für verschiedene Geschäftszwecke wie Einzelhandel, Büros, Praxen, Fitnessstudios, Sportstudios, Kanzleien, Nachbarschaftssupermärkte, Ausstellungsräume oder als Kapitalanlage zur Erzielung von Mieteinnahmen.

Eine hervorragende Gelegenheit, ein großzügiges Geschäftslokal in einer der etabliertesten und geschäftigsten Gegenden von Lleida zu erwerben, das über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung verfügt und von allen Annehmlichkeiten umgeben ist.

Fordern Sie weitere Informationen an oder vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Eleeva Homes von Eleeva Homes beraten Sie Eleeva Homes während des gesamten Kaufprozesses.~