Geschäft in Sant Adrià de Besòs

Rentables Geschäftslokal in Sant Adrià de Besòs (Barcelona)

Hervorragende Investitionsmöglichkeit in eine Anlage mit sofortiger Rendite und Wertsteigerungspotenzial.

Lage: Sant Adrià de Besòs, eine an Barcelona angrenzende Gemeinde, die über eine hervorragende Anbindung an U-Bahn, Zug und Straßenbahn verfügt und direkten Anschluss an die Ronda Litoral bietet. Ein sich ständig weiterentwickelndes Gebiet mit hoher Bevölkerungsdichte, in der Nähe von Bürogebieten und Einkaufszentren sowie nur wenige Minuten vom Technologieviertel 22@ entfernt.

Merkmale der Immobilie:~•Bebaute Fläche: 64 m²~•Verkaufspreis: 155.000 €~•Bruttorendite: 6,04 % p. a.~•Mietvertrag seit 2019 in Kraft, ursprünglich für 5 Jahre, derzeit monatlich verlängert.~•Seriöser und zahlungsfähiger Mieter, der stets pünktlich zahlt.~•Monatliche Miete: 780 €, mit der Möglichkeit einer Erhöhung bei künftigen Vertragsverlängerungen.

Die Räumlichkeiten sind an einen Selbstbedienungs-Waschsalon vermietet – ein sehr rentables und stabiles Geschäftsmodell, das sich selbst in Zeiten wirtschaftlicher Unsicherheit als effektiv und widerstandsfähig erwiesen hat. Diese Art von Betrieben zeichnet sich durch niedrige Betriebskosten und einen Stammkundenkreis aus, was langfristig stabile Einnahmen gewährleistet.

Eine ideale Gelegenheit für Investoren, die eine Immobilie mit sofortiger Rendite, geringem Risiko und guter Lage im Großraum Barcelona suchen.

Wichtig: Um Zugang zu den vollständigen Unterlagen und detaillierten Daten zu erhalten, müssen Sie eine Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA) sowie einen Immobilienverwaltungsvertrag unterzeichnen.~