Geschäft in Santa Coloma de Gramanet

KOMPLEX MIT 2 RENTABLEN GESCHÄFTSRÄUMEN

BESCHREIBUNG DES VERMÖGENSWERTES

Zum Verkauf steht ein Komplex aus drei aneinandergrenzenden Geschäftsräumen in einer der etabliertesten und belebtesten Gegenden von Santa Coloma de Gramanet (Barcelona).~Die Räumlichkeiten sind derzeit an solide Unternehmen vermietet und erzielen eine jährliche Rendite von 10 %. Die Mieter haben erhebliche Investitionen getätigt, um die Räumlichkeiten anzupassen, was ihren langfristigen Verbleib sicherstellt.

EIGENSCHAFTEN DER IMMOBILIE~•Lokal 1: 231 m²~•Lokal 2: 239 m²~•Lokal 3: 209 m²~•Gesamtbaufläche: ca. 683 m²~•Zustand: Hervorragend, renoviert und mit hochwertiger Ausstattung durch die Mieter.~•Laufende Mietverträge bis: 2032

RENTABILITÄT~•Aktuelle Rendite: 7 % p. a.~•Etablierte Mieter mit stabilem Geschäft und erheblichen Investitionen in die Modernisierung der Räumlichkeiten (Installationen, Klimatisierung, Barrierefreiheit, Corporate Design).~•Langfristige Sicherheit und Stabilität der Einnahmen.

VORTEILE FÜR DEN INVESTOR~•Etabliertes, vermietetes und in Betrieb befindliches Objekt.~•Über dem Marktdurchschnitt liegende Rentabilität.~•Bonitätsstarke Mieter und langfristige Mietverträge bis 2032.~•Moderne, renovierte und gut gepflegte Räumlichkeiten.~•Keine zusätzlichen Investitionen kurz- oder mittelfristig erforderlich.~•Hervorragende Lage in einer belebten Gegend mit hoher Bevölkerungsdichte.

ÜBER SANTA COLOMA DE GRAMANET

Santa Coloma de Gramanet ist eine Stadt, die fest in den Großraum Barcelona eingebunden ist. Mit rund 120.000 Einwohnern zeichnet sie sich durch ihre wirtschaftliche Dynamik und ihr starkes Handelsgefüge aus.

WICHTIGSTE VORTEILE EINER INVESTITION IN SANTA COLOMA:~•Strategische Lage: Über die U-Bahn und Hauptverkehrsstraßen in wenigen Minuten mit der Hauptstadt Barcelona verbunden.~•Eine dicht besiedelte, urbane Stadt mit hoher Bevölkerungsdichte, ideal für lokale Geschäfte.~•Starke Nachfrage nach Gewerbeflächen seitens Franchise-Unternehmen, Supermärkten, Fitnessstudios und großen Marken.~•Etabliertes städtisches Umfeld mit allen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe.~•Stabiles wirtschaftliches Umfeld mit einem traditionellen und modernen, expandierenden Handelsgefüge.

ANLAGEMÖGLICHKEIT

Der Kauf dieses Gebäudekomplexes stellt eine sichere Investition dar, die sofortige und nachhaltige Renditen verspricht. Dank der guten Lage, der langfristigen Mietverträge und der über dem Marktdurchschnitt liegenden Rendite ist er eine perfekte Anlage für alle, die im Bereich der Gewerbeimmobilien nach Sicherheit und Rendite suchen.

Für weitere Informationen ist die Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung erforderlich.

Steuern, Notarkosten und Immobilienverwaltungsgebühren sind nicht im Preis enthalten.~