Wohnung in Blanes

WOHNUNG IM ZENTRUM VON BLANES MIT MIETER UND RENDITE VOM ERSTEN TAG AN

Eine Investitionsmöglichkeit mitten im Zentrum von Blanes, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und in unmittelbarer Nähe zu allen Dienstleistungen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Gebäudes mit Aufzug, liegt vollständig zur Außenseite, ist sehr hell und liegt in einer ruhigen Straße mit wenig Verkehr.

Die Wohnung verfügt über 65 m² mit einer optimalen Raumaufteilung:~•Geräumiges, helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon~•Separate Küche mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum~•2 Doppelzimmer zur Außenseite mit Einbauschränken~•Komplett ausgestattetes Badezimmer mit Duschwanne

Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und verfügt über:~•Erdgasheizung~•Klimaanlage

Die Wohnanlage verfügt über eine Gemeinschaftsterrasse mit Aussicht, die sich ideal als zusätzlicher Außenbereich eignet.

Derzeit für 550 € pro Monat vermietet, mit einem bis Ende 2028 laufenden Mietvertrag und zahlungsfähigen Mietern.

Rentabilität:~•Jährliche Einnahmen: 6.600 €~•Preis: 195.000 €~•Bruttorendite: 3,38 %

Wichtiger Hinweis für Anleger:~Die derzeitige Rendite ist konservativ, bietet jedoch mittelfristig deutlichen Spielraum für eine Verbesserung, da die Miete nach Vertragsende marktgerecht angepasst wird. Das Produkt richtet sich an vermögende Anleger, für die Lage und Sicherheit im Vordergrund stehen.~