Grundstücke in Llagostera

Solar urbano en Calle Sant Feliu — Llagostera | 105.000 €

Excelente oportunidad de inversión: solar urbano de 455 m² con condición de solar en pleno núcleo de Llagostera, listo para edificar.

Ubicación: Calle Sant Feliu, 32, Llagostera (Girona)

Qué se puede construir:

Se puede levantar un edificio de planta baja + 1 piso + ático, con una altura máxima de 10,70 metros. El edificio puede ocupar hasta 16,20 metros de fondo en la planta baja y 13,50 metros en la planta piso, contando desde la fachada.

El uso principal previsto es vivienda plurifamiliar (es decir, un edificio con varios pisos independientes), aunque el solar también admite otros usos como vivienda unifamiliar, hotel, locales comerciales, oficinas, restauración, servicios sanitarios o asistenciales, entre otros.

En cuanto al número de viviendas: se permite 1 vivienda por cada 100 m² construidos en el edificio (sobre rasante).

Estimación orientativa de aprovechamiento: con los 455 m² de solar y las profundidades edificables permitidas, el edificio podría alcanzar entre 600 y 730 m² construidos sobre rasante, lo que permitiría desarrollar aproximadamente entre 6 y 7 viviendas. (Cifra orientativa; el aprovechamiento definitivo dependerá del ancho de fachada y la forma exacta de la parcela, a validar con proyecto de arquitecto.)

El terreno ya tiene la consideración de solar, lo que significa que cumple todos los requisitos para solicitar directamente la licencia de obra, sin necesidad de trámites urbanísticos previos.

Una parcela versátil, con buen potencial tanto para promoción de vivienda como para uso comercial o de servicios.~