Maison à Cassà de la Selva

MAISON DE VILLAGE OFFRANT UN GRAND POTENTIEL DE RÉNOVATION ET D'AMÉNAGEMENT DANS LE CENTRE DE CASSÀ DE LA SELVA

Une occasion unique d'acquérir une propriété située dans la vieille ville de Cassà de la Selva, au 23, rue del Molí, sur un terrain urbain consolidé et classé en zone « Clave A » (Casc Antic), l'un des quartiers les plus établis et les plus prisés de la commune.

Selon le certificat d'urbanisme municipal, la réglementation autorise la réhabilitation complète, l'agrandissement, le remplacement du bâtiment existant et même la création de nouveaux logements, à condition de respecter les paramètres d'urbanisme et la typologie traditionnelle du centre historique.

Le terrain est destiné à un usage résidentiel unifamilial et multifamilial, ce qui en fait une excellente opportunité tant pour les particuliers que pour les promoteurs et les investisseurs souhaitant construire plusieurs appartements ou un programme immobilier résidentiel à petite échelle.

De plus, la réglementation autorise de nombreuses utilisations complémentaires telles que des bureaux, des cabinets professionnels, la restauration, l'hébergement touristique, le commerce, les activités culturelles, les équipements de santé, les installations sportives et les services, ce qui élargit considérablement les possibilités d'exploitation du bien immobilier.

La surface constructible est déterminée par la profondeur constructible, la hauteur autorisée et la configuration des parcelles voisines ; les constructions peuvent être réalisées en respectant l'alignement traditionnel de la rue et en préservant l'esthétique caractéristique du centre historique. La profondeur constructible peut atteindre 15 mètres et un sous-sol relié au rez-de-chaussée est également autorisé.

Il s'agit d'un bien immobilier particulièrement intéressant pour :

* Rénovation d'une grande maison de village.~* Transformation en plusieurs logements ou appartements.~* Projet d'investissement destiné à la location résidentielle.~* Aménagement d'un hébergement touristique ou d'un petit hôtel urbain.~* Installation de bureaux, de cabinets ou d'activités commerciales compatibles.~* Projet mixte résidentiel et commercial.

Située en plein cœur de la ville, à quelques pas de tous les services, commerces, écoles et équipements municipaux, cette propriété offre une combinaison rare : un emplacement stratégique, une sécurité urbanistique et de multiples possibilités de développement.~