Maison à Palafrugell

VILLA AVEC VUE SUR LA MER À LLAFRANC – PISCINE, PERMIS TOURISTIQUE ET À 600 M DE LA PLAGE

Maison individuelle d'exception sur la Costa Brava, avec vue sur la mer, piscine privée, licence touristique (HUT), grand terrain et appartement indépendant, située à seulement 600 mètres de la promenade de Llafranc.

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de la Costa Brava, cette villa de 476 m² de surface construite, implantée sur un terrain de 949 m², offre un équilibre parfait entre investissement et usage familial, avec un fort potentiel de rentabilité en location saisonnière.

� VUE SUR LA MER + EMPLACEMENT DE PRIVILÈGE

Propriété située dans un quartier résidentiel calme de Llafranc, à quelques minutes à pied de la plage, des restaurants et des commerces.~Exposée à l'est, elle bénéficie d'une excellente luminosité naturelle et d'une vue dégagée sur la mer.

� UNE DISTRIBUTION ÉTENDUE ET POLYVALENTE (IDÉALE POUR LES INVESTISSEURS)

* 9 chambres~* 7 salles de bains~* Maison principale + appartement indépendant~* 3 étages avec ascenseur intérieur~* Espaces spacieux et lumineux

Idéale comme :~✔ Résidence principale~✔ Résidence secondaire~✔ Investissement avec location touristique

� ESPACE EXTÉRIEUR MÉDITERRANÉEN AVEC PISCINE ET INTIMITÉ

* Jardin bien aménagé avec une végétation méditerranéenne~* Piscine privée dans un endroit très ensoleillé~* Terrasses avec vue sur la mer~* Espace détente + barbecue~* Grand terrain offrant différents ambiances

Un endroit idéal pour profiter du climat de la Costa Brava toute l'année.

� ESPACE DE VIE PRINCIPAL + SUITE + APPARTEMENT INDÉPENDANT

Résidence principale :

* Salon-salle à manger avec cheminée et accès à la terrasse~* Cuisine indépendante équipée~* 6 chambres doubles~* 3 salles de bains complètes

Étage supérieur :

* Suite privée avec terrasse solarium~* Vue imprenable sur la mer

Rez-de-chaussée :

* Appartement indépendant~* Salon, cuisine, 3 chambres et 2 salles de bains~* Idéal pour accueillir des invités ou pour une activité touristique

⚙️ ÉQUIPEMENT ET OPTIONS

* Licence touristique en cours de validité (HUT)~* Ascenseur intérieur (du garage à l'étage supérieur)~* Garage fermé + parking extérieur~* Panneaux solaires (efficacité énergétique)~* Placards encastrés~* Débarras

� EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

* À 600 m de la mer et de la promenade~* À proximité de Calella de Palafrugell et de Palafrugell~* Girona 50 min~* Barcelone à 1 h 20 min

� OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT SUR LA COSTA BRAVA

Bien immobilier disposant d'une licence touristique dans un quartier très prisé, idéal pour générer des revenus dès le premier jour.

Une villa unique par son emplacement, sa vue sur la mer, son intimité et son potentiel de rentabilité.~