Immeuble à Amer

Nous vous présentons un immeuble comprenant 3 logements et une terrasse à Amer (Girona)

1. Description du bien immobilier~•Immeuble complet comprenant un rez-de-chaussée, deux étages et des terrasses.~•Surface construite totale : 232 m².~•Réparti sur 3 étages indépendants, ce qui offre de multiples possibilités d’exploitation (vente individuelle, location ou location touristique après rénovation).~•État actuel : à rénover, ce qui permet à l’investisseur d’adapter l’immeuble aux exigences actuelles du marché.~•Potentiel de plus-value grâce à son emplacement, sa taille et sa polyvalence.

2. Avantages pour l'investisseur

A. Prix d'achat compétitif

Comme il s'agit d'un bien immobilier à rénover, son prix d'achat est nettement inférieur à celui des biens rénovés dans le quartier. Cela permet d'obtenir un rendement élevé après la rénovation.

B. Diversification des revenus

Le bâtiment est divisé en 3 logements, ce qui offre à l'acheteur :~•La possibilité d'une location résidentielle traditionnelle (longue durée).~•Une location touristique ou saisonnière, tirant parti de la proximité de Girona des attraits naturels de la région.~•La vente par logements indépendants une fois les travaux de rénovation terminés, afin de maximiser le retour sur investissement.

C. Potentiel de plus-value

La rénovation et la modernisation permettront d'augmenter la valeur du bâtiment et de rester compétitif sur un marché où la demande de logements dans les zones rurales proches de Girona en hausse.

D. Fiscalité et aides

Les travaux de rénovation des logements dans des communes telles qu'Amer peuvent bénéficier d'avantages fiscaux et, dans certains cas, de subventions en faveur de l'efficacité énergétique et de la rénovation.

3. Les avantages d'investir chez Amer

Emplacement stratégique~•À seulement 25 km de Girona (environ 25 minutes en voiture), ce qui en fait un endroit très attractif pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité d'une grande ville.~•Bien desservi par les autoroutes, les transports en commun et les axes routiers principaux reliant la Costa Brava, Olot et Barcelone.

Environnement naturel et qualité de vie~•Amer est situé dans la vallée de la rivière Brugent, au cœur des forêts et des montagnes, ce qui en fait un lieu idéal pour les amoureux de la nature.~•Sa proximité avec la « Vía Verde del Carrilet », très prisée des cyclotouristes et des randonneurs, renforce le potentiel de location touristique.

Intérêt croissant pour les zones rurales~•Tendance en plein essor : vivre dans des environnements plus calmes, avec des espaces ouverts et une meilleure qualité de vie.~•Amer est une commune tranquille, sûre et dotée des services de base, très attrayante pour les familles, les retraités et même les télétravailleurs qui souhaitent allier nature et proximité avec Girona.

Proximité de Girona de la Costa Brava~Girona: ville au riche attrait culturel, universitaire et gastronomique, dotée d'un aéroport international.~•Costa Brava : plages et tourisme haut de gamme à moins de 40 minutes.

4. Opportunité d'investissement

Cet immeuble situé à Amer offre aux investisseurs :~•Un prix d'entrée compétitif.~•Diverses stratégies d'exploitation (location, vente partielle, tourisme).~•Une forte plus-value après rénovation.~•Un emplacement dans un cadre naturel privilégié et très bien desservi par les transports vers Girona la Costa Brava.

Une opportunité unique pour ceux qui recherchent la rentabilité et un potentiel de croissance sur un marché où la demande est stable.~