Propriété à Cassà de la Selva

IMMEUBLE RENTABLE AVEC LOCAL COMMERCIAL ET GARAGE AU CENTRE DU VILLAGE

Inversión inmobiliaria | Edificio completo | Rentabilidad actual 6 % | Potencial superior al 8 % | Local con licencia de bar | Centro urbano

Nous vous proposons une excellente opportunité d'investissement en plein cœur de la commune. Il s'agit d'un immeuble complet comprenant plusieurs logements actuellement loués, générant des revenus dès le premier jour et présentant un fort potentiel d'augmentation de la rentabilité.

La finca dispone de dos pisos alquilados por 550 € mensuales cada uno, un dúplex alquilado por 575 € mensuales y un estudio alquilado por 400 € mensuales, locales alquilados 950 € generando una mensual de 3.000 € al mes, equivalente a 3.900 € anuales.

De plus, l'immeuble dispose d'un local commercial actuellement inoccupé et titulaire d'une licence de bar, ce qui constitue une opportunité idéale pour une exploitation en propre ou une mise en location. La propriété est complétée par un garage pouvant accueillir deux véhicules, un atout très recherché dans les emplacements centraux.

Le rendement brut actuel s'élève à 4,33 % par an, avec la possibilité de dépasser les 6 % grâce à la location du local commercial et du garage.

Situé dans un emplacement stratégique, à quelques mètres seulement de tous les services, commerces, restaurants et transports, ce bien immobilier réunit les caractéristiques recherchées par les investisseurs patrimoniaux : revenus immédiats, diversification des usages, potentiel de valorisation et emplacement bien établi.

Un investissement solide pour ceux qui souhaitent intégrer à leur portefeuille un actif offrant une rentabilité avérée et un potentiel de croissance.~