Commerce à La Bisbal d'Empordà

STATION-SERVICE À VENDRE – PROVINCE DE GIRONA RENTABILITÉ DE 8 %

Excellente opportunité d'investissement dans une station-service en activité située dans la province de Girona, offrant un rendement d'environ 8 % et disposant d'un contrat d'exploitation en vigueur.

L'actif est actuellement en exploitation, avec des ventes annuelles comprises entre 4 800 000 et 5 000 000 de litres de carburant, auxquelles s'ajoutent des revenus supplémentaires provenant de la boutique, d'environ 380 000 € par an.

Chiffres clés

* Rendement approximatif : 8 %~* Revenus locatifs : 20 000 – 21 000 €/mois~* Contrat d'exploitation avec 7 ans restants à exécuter obligatoirement.~* Possibilité de résiliation du contrat, sous réserve de négociation.~* Surface construite : 810 m²~* Terrain : 12 000 m²~* Grand parking pour camions.~* Possibilité d'aménager un parking pour camping-cars.~* Potentiel pour la construction d'un hôtel ou d'un restaurant rattaché à l'aire de service.~* Accès possible par une voie de service.

Outre l'activité actuelle, la superficie du terrain et son excellente configuration permettent de développer de nouveaux services susceptibles d'accroître la valeur du bien et sa rentabilité future.

Son emplacement est stratégique : situé dans une zone industrielle, à proximité de lotissements résidentiels et très bien desservi par l'autoroute, ce qui garantit un trafic important et une forte affluence de clients.

Conditions d'accès à l'information

Pour des raisons de confidentialité, l'emplacement exact, les documents financiers et toute autre information sensible ne seront communiqués qu'après la signature d'une lettre d'intention (LOI), d'un accord de confidentialité (NDA) et d'un contrat de gestion immobilière.

L'emplacement exact du bien ne pourra être communiqué que lors d'une visite sur place.

Une opportunité destinée aux investisseurs fortunés, aux acteurs du secteur, aux fonds d'investissement et aux family offices à la recherche d'un actif bien établi, générant des revenus récurrents et présentant un fort potentiel de croissance.~