Entreprise à Lleida

Grand local commercial avec mezzanine en plein centre de Lleida – Rue Anselm Clavé

Eleeva Homes ce superbe local commercial situé au rez-de-chaussée, dans la rue Anselm Clavé, au cœur de Lleida. Il bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une grande visibilité et un fort passage piétonnier et routier, idéal pour exercer toute activité commerciale, professionnelle ou de services.

Le local dispose d'une surface utile de 184 m² inscrite dans l'acte notarié, avec une hauteur d'environ 4,30 mètres, ce qui confère une grande sensation d'espace et offre de multiples possibilités d'aménagement.

Par la suite, une mezzanine en maçonnerie d'environ 100 m² a été construite à l'arrière du local, d'une hauteur d'environ 2 mètres, offrant ainsi une surface supplémentaire très utile pour le stockage, les bureaux, les archives, l'exposition ou toute autre utilisation complémentaire à l'activité principale.

Il convient de souligner que la superficie indiquée au cadastre est inférieure à celle mentionnée dans l'acte notarié. De plus, compte tenu des caractéristiques de construction du bien immobilier et de l'époque à laquelle il a été enregistré, il est possible que la superficie utile réelle soit même supérieure aux 184 m² figurant au registre, ce qui est courant pour les biens immobiliers de cette époque.

Grâce à sa large façade, à sa grande hauteur sous plafond et à sa polyvalence, ce bien immobilier offre un énorme potentiel pour des activités telles que des commerces, des bureaux, des cliniques, des écoles, des salles de sport, des cabinets professionnels, des supermarchés de proximité, des showrooms ou encore comme investissement locatif.

Une formidable opportunité d'acquérir un local spacieux dans l'un des quartiers les plus dynamiques et les plus commerçants de Lleida, très bien desservi et entouré de toutes les commodités.

Demandez plus d'informations ou prenez rendez-vous pour une visite sans engagement. Chez Eleeva Homes ravis de vous accompagner tout au long du processus d'achat.~