Commerce à Sant Adrià de Besòs

Local commercial générant des revenus à Sant Adrià de Besòs (Barcelone)

Excellente opportunité d'investissement dans un bien offrant une rentabilité immédiate et un potentiel de plus-value.

Localisation : Sant Adrià de Besòs, commune limitrophe de Barcelone, très bien desservie par le métro, le train et le tramway, et disposant d'accès directs à la Ronda Litoral. Un quartier en plein développement, à forte densité de population, situé à proximité de zones de bureaux et de centres commerciaux, et à quelques minutes du quartier technologique du 22@.

Caractéristiques du local :~•Surface construite : 64 m²~•Prix de vente : 155 000 €~•Rendement brut : 6,04 % par an~•Bail en vigueur depuis 2019, initialement d'une durée de 5 ans, actuellement renouvelé chaque mois.~•Locataire sérieux et solvable, toujours à jour dans ses paiements.~•Loyer mensuel : 780 €, avec possibilité d'augmentation lors des prochains renouvellements.

Le local est loué à une laverie en libre-service, un modèle économique très rentable et stable qui a prouvé son efficacité et sa résilience, même en période d'incertitude économique. Ce type d'établissement fonctionne avec de faibles coûts d'exploitation et une clientèle fidèle, garantissant ainsi des revenus stables à long terme.

Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un rendement immédiat, un faible risque et un emplacement de choix dans la région métropolitaine de Barcelone.

Important : pour accéder à la documentation complète et aux données détaillées, il sera nécessaire de signer un accord de confidentialité (NDA) et un contrat de gestion immobilière.~