Terrains à Vidreres

OPPORTUNITÉ POUR LES INVESTISSEURS | 3 000 m² DE TERRAIN URBAIN À AIGUAVIVA PARK (VIDRERES) AVEC POSSIBILITÉ DE CRÉER JUSQU'À 5 PARCELLES + PROJET INCLUS

Nous proposons un ensemble de deux parcelles urbaines contiguës situées dans le lotissement Aiguaviva Park (Vidreres), d'une superficie totale d'environ 3 008 m².

Terrain entièrement viabilisé, bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein du lotissement (zone d'entrée), avec un accès par deux rues (rue Crisantem et rue Ciclamen), ce qui lui confère une excellente visibilité, une grande accessibilité et un fort potentiel d'aménagement urbain.

D'après une étude préalable, il serait possible de diviser le terrain en jusqu'à 5 parcelles constructibles (sous réserve d'une vérification urbanistique), dans le respect de la réglementation en vigueur dans la zone.

�️ UNE VALEUR AJOUTÉE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE

La propriété dispose d'un avant-projet et d'un projet d'exécution inclus pour l'une des parcelles, élaborés par un architecte :

- Projet de local commercial + maison individuelle attenante~- Terrain d'angle de 610,38 m² ~- Surface construite :~ - Local : 152,55 m²~ - Maison : 59 m²

Cela permet à l'acheteur :~✔ Un gain de temps au niveau du développement ~✔ Une base technique déjà mise au point ~✔ La possibilité d'adapter ou de mettre en œuvre directement

� PARAMÈTRES D'URBANISME

- Classification : Cité-jardin étendue (code 4g) ~- Superficie minimale du terrain : 600 m² ~- Coefficient d'occupation des sols : 0,40 m²/m² ~- Taux d'occupation : 25 % ~- Typologie : Maison individuelle isolée

� IDÉAL POUR :

- Promoteurs et constructeurs ~- Investisseurs à la recherche de rentabilité par lotissement ~- Construction de maisons individuelles ~- Projet mixte (résidentiel + commercial)

� POINTS CLÉS DE L'INVESTISSEMENT

- Surface totale de plus de 3 000 m² ~- Possibilité d'aménagement sur plusieurs parcelles ~- Emplacement en angle avec double accès ~- Lotissement bien établi ~- Dossier technique inclus ~- Cadre naturel à quelques minutes de la Costa Brava

� Bien desservi par les transports vers Vidreres, Lloret de Mar et les principaux axes routiers.

Pour plus d'informations sur l'urbanisme, les plans ou la documentation technique, veuillez nous contacter.~