Casa en Llagostera

� CASA INDEPENDIENTE CON PARCELA LLANA, DOBLE ACCESO Y GRAN POTENCIAL EN LA CANYERA – LLAGOSTERA

Si buscas una propiedad con espacio, privacidad y posibilidades reales de crear una vivienda a medida, esta casa es una oportunidad difícil de encontrar en la zona.

Ubicada en la tranquila urbanización La Canyera, esta vivienda independiente se sitúa sobre una parcela completamente llana de 550 m², con un valor diferencial muy poco habitual: doble acceso rodado desde dos calles, ideal para mayor comodidad, privacidad o incluso plantear distintos usos.

✨ LO QUE LA HACE ESPECIAL

* Parcela plana de 550 m²~* Doble acceso (entrada principal + acceso directo a garaje)~* 248 m² construidos con gran potencial de redistribución~* Posibilidad de 2 viviendas independientes~* Zona tranquila y consolidada

� DISTRIBUCIÓN ACTUAL

Planta principal:

* Salón con chimenea~* Cocina con salida exterior~* 3 habitaciones~* Baño con ducha~* Acceso a garaje

Planta superior (independiente):

* Salón~* 2 habitaciones~* Baño~* Cocina auxiliar

� Ideal para:

* Vivienda familiar + invitados~* Dos unidades independientes~* Proyecto de inversión

� EXTERIOR

* Jardín privado~* Piscina (a reformar)~* Espacio suficiente para crear una zona exterior espectacular

� UBICACIÓN

* A solo 1,5 km del centro de Llagostera~* A 15 minutos de la Costa Brava~* Entorno tranquilo con residentes todo el año

� ESTADO

La vivienda requiere reforma integral, lo que permite adaptarla completamente a gusto del comprador y revalorizarla significativamente.

Dispone de conexión a gas natural.

⚠️ INFORMACIÓN IMPORTANTE SOBRE FINANCIACIÓN

La vivienda dispone de aproximadamente 125 m² registrados, siendo el resto ampliaciones consolidadas desde hace más de 20 años.

* Tasación actual: 179.000 €~* La financiación puede estar limitada según entidad bancaria

� Por ello, es una propiedad especialmente interesante para:

* Compradores con aportación propia~* Inversores~* Perfiles que priorizan espacio y potencial

� UNA OPORTUNIDAD CON MARGEN REAL

Este tipo de propiedades, con parcela, doble acceso y volumen, cada vez son más escasas en la zona.

Con una buena reforma, puede convertirse en una vivienda de alto valor o en un proyecto rentable.~