Inmueble en Llagostera

� CASA INDEPENDIENTE CON PARCELA LLANA, DOBLE ACCESO Y GRAN POTENCIAL EN LA CANYERA – LLAGOSTERA Si buscas una propiedad con espacio, privacidad y posibilidades reales de crear una vivienda a medida, esta casa es una oportunidad difícil de encontrar en la zona. Ubicada en la tranquila urbanización La Canyera, esta vivienda independiente se sitúa sobre una parcela completamente llana de 550 m², con un valor diferencial muy poco habitual: doble acceso rodado desde dos calles, ideal para mayor comodidad, privacidad o incluso plantear distintos usos. ✨ LO QUE LA HACE ESPECIAL * Parcela plana de 550 m² * Doble acceso (entrada principal + acceso directo a garaje) * 248 m² construidos con gran potencial de redistribución * Posibilidad de 2 viviendas independientes * Zona tranquila y consolidada � DISTRIBUCIÓN ACTUAL Planta principal: * Salón con chimenea * Cocina con salida exterior * 3 habitaciones * Baño con ducha * Acceso a garaje Planta superior (independiente): * Salón * 2 habitaciones * Baño * Cocina auxiliar � Ideal para: * Vivienda familiar + invitados * Dos unidades independientes * Proyecto de inversión � EXTERIOR * Jardín privado * Piscina (a reformar) * Espacio suficiente para crear una zona exterior espectacular � UBICACIÓN * A solo 1,5 km del centro de Llagostera * A 15 minutos de la Costa Brava * Entorno tranquilo con residentes todo el año � ESTADO La vivienda requiere reforma integral, lo que permite adaptarla completamente a gusto del comprador y revalorizarla significativamente. Dispone de conexión a gas natural. ⚠️ INFORMACIÓN IMPORTANTE SOBRE FINANCIACIÓN La vivienda dispone de aproximadamente 125 m² registrados, siendo el resto ampliaciones consolidadas desde hace más de 20 años. * Tasación actual: 179.000 € * La financiación puede estar limitada según entidad bancaria � Por ello, es una propiedad especialmente interesante para: * Compradores con aportación propia * Inversores * Perfiles que priorizan espacio y potencial � UNA OPORTUNIDAD CON MARGEN REAL Este tipo de propiedades, con parcela, doble acceso y volumen, cada vez son más escasas en la zona. Con una buena reforma, puede convertirse en una vivienda de alto valor o en un proyecto rentable.]