Negocio en Santa Coloma de Gramanet

CONJUNTO DE 2 LOCALES COMERCIALES EN RENTABILIDAD DESCRIPCIÓN DEL ACTIVO Se ofrece en venta un conjunto de 3 locales comerciales contiguos situados en una de las zonas más consolidadas y activas de Santa Coloma de Gramanet (Barcelona). Los locales están actualmente alquilados a negocios sólidos y generan una rentabilidad del 10% anual. Los inquilinos han realizado importantes inversiones para adecuar los espacios, garantizando su permanencia a largo plazo. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE •Local 1: 231 m² •Local 2: 239 m² •Local 3: 209 m² •Total superficie construida: 683 m² aprox. •Estado: Excelente, reformados y con instalaciones de alto nivel por parte de los arrendatarios. •Contratos de alquiler vigentes hasta: 2032 RENTABILIDAD •Rentabilidad actual: 7% anual •Inquilinos consolidados, con negocio estable y fuerte inversión realizada en la adecuación de los locales (instalaciones, climatización, accesibilidad, imagen corporativa). •Seguridad y estabilidad de ingresos a largo plazo. VENTAJAS PARA EL INVERSOR •Activo consolidado, alquilado y en funcionamiento. •Rentabilidad superior a la media del mercado. •Inquilinos solventes y contratos a largo plazo hasta 2032. •Locales modernos, reformados y bien mantenidos. •Sin necesidad de inversión adicional a corto o medio plazo. •Excelente ubicación en zona de paso, con alta densidad de población. SOBRE SANTA COLOMA DE GRAMANET Santa Coloma de Gramanet es una ciudad integrada plenamente en el área metropolitana de Barcelona, con una población cercana a los 120.000 habitantes, caracterizada por su dinamismo económico y su fuerte tejido comercial. PRINCIPALES VENTAJAS DE INVERSIÓN EN SANTA COLOMA: •Ubicación estratégica: conectada por metro y carreteras principales a Barcelona capital en pocos minutos. •Ciudad densa, urbana y con alta concentración de población, ideal para negocios de proximidad. •Fuerte demanda de locales comerciales por parte de franquicias, supermercados, gimnasios y grandes marcas. •Entorno urbano consolidado, con todos los servicios a pie de calle. •Entorno económico estable, con tejido comercial tradicional y moderno en expansión. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN La compra de este conjunto de locales representa una inversión segura, con rentabilidad inmediata y sostenida. Gracias a su buena ubicación, contratos a largo plazo y rentabilidad superior al mercado, es un activo perfecto para quien busque seguridad y rendimiento en el sector inmobiliario comercial. Para más información es preciso firmar NDA. Impuestos, gastos notariales y gestión inmobiliaria no incluidos en el precio.]