Inmueble en Vidreres

OPORTUNIDAD INVERSORES | 3.000 m² URBANOS EN AIGUAVIVA PARK (VIDRERES) CON POSIBILIDAD DE HASTA 5 PARCELAS + PROYECTO INCLUIDO Se ofrece conjunto de dos parcelas urbanas contiguas situadas en la urbanización Aiguaviva Park (Vidreres), con una superficie total aproximada de 3.008 m². Terreno totalmente urbanizado, en ubicación estratégica dentro de la urbanización (zona de entrada), con acceso por dos calles (C/ Crisantem y C/ Ciclamen), lo que proporciona excelente visibilidad, accesibilidad y aprovechamiento urbanístico. Según estudio previo, existe posibilidad de segregación en hasta 5 parcelas edificables (sujeto a comprobación urbanística), cumpliendo con la normativa de la zona. �️ VALOR AÑADIDO DIFERENCIAL La propiedad dispone de proyecto básico y ejecutivo incluido para una de las parcelas, desarrollado por arquitecto: - Proyecto de local comercial + vivienda unifamiliar vinculada - Parcela en esquina de 610,38 m² - Superficie construida: - Local: 152,55 m² - Vivienda: 59 m² Esto permite al comprador: ✔ Ahorro de tiempo en desarrollo ✔ Base técnica ya trabajada ✔ Posibilidad de adaptar o ejecutar directamente � PARÁMETROS URBANÍSTICOS - Clasificación: Ciudad jardín extensiva (clave 4g) - Parcela mínima: 600 m² - Edificabilidad: 0,40 m²/m² - Ocupación: 25% - Tipología: Vivienda unifamiliar aislada � IDEAL PARA: - Promotores y constructores - Inversores que busquen rentabilidad por división de parcelas - Desarrollo de viviendas unifamiliares - Proyecto mixto (residencial + comercial) � PUNTOS CLAVE DE LA INVERSIÓN - Superficie total de más de 3.000 m² - Posibilidad de desarrollo en varias parcelas - Ubicación en esquina con doble acceso - Urbanización consolidada - Proyecto técnico incluido - Entorno natural a pocos minutos de la Costa Brava � Buena conexión con Vidreres, Lloret de Mar y accesos principales. Para más información urbanística, planos o documentación técnica, contactar.]