Terrenos en Vidreres

OPORTUNIDAD INVERSORES | 3.000 m² URBANOS EN AIGUAVIVA PARK (VIDRERES) CON POSIBILIDAD DE HASTA 5 PARCELAS + PROYECTO INCLUIDO

Se ofrece conjunto de dos parcelas urbanas contiguas situadas en la urbanización Aiguaviva Park (Vidreres), con una superficie total aproximada de 3.008 m².

Terreno totalmente urbanizado, en ubicación estratégica dentro de la urbanización (zona de entrada), con acceso por dos calles (C/ Crisantem y C/ Ciclamen), lo que proporciona excelente visibilidad, accesibilidad y aprovechamiento urbanístico.

Según estudio previo, existe posibilidad de segregación en hasta 5 parcelas edificables (sujeto a comprobación urbanística), cumpliendo con la normativa de la zona.

�️ VALOR AÑADIDO DIFERENCIAL

La propiedad dispone de proyecto básico y ejecutivo incluido para una de las parcelas, desarrollado por arquitecto:

- Proyecto de local comercial + vivienda unifamiliar vinculada~- Parcela en esquina de 610,38 m² ~- Superficie construida:~ - Local: 152,55 m²~ - Vivienda: 59 m²

Esto permite al comprador:~✔ Ahorro de tiempo en desarrollo ~✔ Base técnica ya trabajada ~✔ Posibilidad de adaptar o ejecutar directamente

� PARÁMETROS URBANÍSTICOS

- Clasificación: Ciudad jardín extensiva (clave 4g) ~- Parcela mínima: 600 m² ~- Edificabilidad: 0,40 m²/m² ~- Ocupación: 25% ~- Tipología: Vivienda unifamiliar aislada

� IDEAL PARA:

- Promotores y constructores ~- Inversores que busquen rentabilidad por división de parcelas ~- Desarrollo de viviendas unifamiliares ~- Proyecto mixto (residencial + comercial)

� PUNTOS CLAVE DE LA INVERSIÓN

- Superficie total de más de 3.000 m² ~- Posibilidad de desarrollo en varias parcelas ~- Ubicación en esquina con doble acceso ~- Urbanización consolidada ~- Proyecto técnico incluido ~- Entorno natural a pocos minutos de la Costa Brava

� Buena conexión con Vidreres, Lloret de Mar y accesos principales.

Para más información urbanística, planos o documentación técnica, contactar.~