Industriehalle in Forallac

Gewerbeimmobilie mit sofortiger Rentabilität oder zur Eigennutzung in Forallac

Einstöckiges Gewerbegebäude in Forallac, in der Nähe von La Bisbal d’Empordà, in einem Gebiet mit reger Geschäftstätigkeit und hervorragender Sichtbarkeit.

Das 2006 erbaute Gebäude verfügt über eine bebaute Fläche von 555 m², die sich auf einen großzügigen Ausstellungsbereich, ein Lager und Sanitäranlagen verteilt. Die großen Schaufenster sorgen für eine hervorragende natürliche Beleuchtung und ein ausgezeichnetes Geschäftsimage, wodurch sich die Immobilie ideal als Showroom, Ladenlokal, Ausstellungsraum oder für jede andere gewerbliche Nutzung eignet.

Derzeit wird die Immobilie für eine Kunstausstellung genutzt und ist zu einer Miete von 1.500 € monatlich vermietet, was jährlichen Einnahmen von 18.000 € und einer Bruttorendite von ca. 4,68 % entspricht.

Der Mietvertrag sieht vor, dass der derzeitige Mieter nach dem Kauf innerhalb einer Frist von höchstens drei Monaten die Immobilie räumen muss. Es besteht jedoch die Möglichkeit, eine Vereinbarung zu treffen, wonach er als Mieter verbleibt, wodurch dem Käufer die Wahl bleibt, entweder vom ersten Tag an weiterhin Erträge zu erzielen oder die Halle für seine eigene Geschäftstätigkeit zu nutzen.

Eine hervorragende Gelegenheit sowohl für Investoren, die nach einer renditestarken Anlage suchen, als auch für Unternehmen, die sich in einer modernen, repräsentativen und strategisch günstig gelegenen Halle im Baix Empordà niederlassen möchten.~