Neubau in Maçanet de la Selva

� DORFHAUS IM ZENTRUM VON MAÇANET DE LA SELVA – MIT TRADITION UND GROSSEM POTENZIAL � Einmalige Gelegenheit, ein authentisches Dorfhaus mitten im Zentrum von Maçanet de la Selva zu erwerben, nur wenige Meter vom Hauptplatz entfernt. Es handelt sich um ein geschichtsträchtiges Anwesen aus dem Jahr 1800, das im Laufe der Zeit renoviert wurde und sich in einem guten baulichen Zustand befindet – ohne Feuchtigkeitsschäden, mit dicken Steinmauern und originalen Elementen wie Holzbalken, die ihm Charakter und Authentizität verleihen. � Ein Haus mit Seele, bereit, nach Ihren Wünschen modernisiert oder renoviert zu werden. ⸻ � RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss (≈100 m²) • Geschäftsräume • Garage • Toilette • Zwei weitere Räume � Ideal, um Wohnen und Gewerbe zu kombinieren oder separate Räume zu schaffen ⸻ Erster Stock (≈90 m²) • 3 Doppelzimmer • Badezimmer mit Duschwanne • Küche • Esszimmer mit Zugang zur sonnenreichen Terrasse � Hauptwohnbereich mit sehr guter Tageslichtversorgung ⸻ Zweiter Stock (≈60 m²) • Mehrzweckraum � Perfekt für die Gestaltung einer Suite, eines Ateliers, eines Arbeitszimmers oder eines Freizeitbereichs ⸻ � POTENZIAL UND BESONDERER WERT ✔ Authentisches Dorfhaus (kein charakterloser Neubau) ✔ Solide Bausubstanz – dicke Mauern ✔ Keine Feuchtigkeitsprobleme ✔ Originalelemente (Balken, traditionelle Raumaufteilung) ✔ Möglichkeit einer maßgeschneiderten Renovierung ✔ Erstklassige Lage innerhalb des Dorfes ⸻ � LAGE (ENTSCHEIDEND) Mitten im Zentrum von Maçanet de la Selva, einer Gegend, in der kaum Immobilien zum Verkauf stehen, insbesondere mit diesen Eigenschaften. � Hohe Nachfrage + geringes Angebot = großartige Gelegenheit ⸻ ⚠️ ECHTE GELEGENHEIT • Ideal als Hauptwohnsitz mit Charakter • Perfekt als Zweitwohnsitz • Auch interessant für Investoren oder Renovierungsprojekte � Häuser wie dieses, mit Geschichte und zentraler Lage, kommen nicht oft auf den Markt.]