Negocio en Lleida

Amplio local comercial con altillo en pleno centro de Lleida – Calle Anselm Clavé

Eleeva Homes presenta este excelente local comercial situado en planta baja, en la céntrica calle Anselm Clavé, Lleida, una ubicación estratégica con gran visibilidad y un elevado tránsito peatonal y rodado, ideal para desarrollar cualquier actividad comercial, profesional o de servicios.

El local dispone de 184 m² útiles inscritos en escritura, con una altura aproximada de 4,30 metros, lo que aporta una gran sensación de amplitud y múltiples posibilidades de distribución.

Posteriormente se construyó un altillo de obra de aproximadamente 100 m², ubicado en la parte posterior del local y con una altura aproximada de 2 metros, proporcionando una superficie adicional muy útil para almacén, oficinas, archivo, exposición o cualquier otro uso complementario a la actividad principal.

Cabe destacar que la superficie reflejada en Catastro es inferior a la inscrita en escritura. Además, por las características constructivas del inmueble y la época en la que fue inscrito, existe la posibilidad de que la superficie útil real sea incluso superior a los 184 m² que constan registralmente, circunstancia habitual en inmuebles de esa época.

Gracias a su amplia fachada, su gran altura libre y su versatilidad, este inmueble ofrece un enorme potencial para negocios como comercios, oficinas, clínicas, academias, gimnasios, estudios profesionales, supermercados de proximidad, showrooms o como inversión para obtener rentabilidad mediante alquiler.

Una magnífica oportunidad para adquirir un local de grandes dimensiones en una de las zonas más consolidadas y comerciales de Lleida, con excelentes comunicaciones y todos los servicios a su alrededor.

Solicite más información o concierte una visita sin compromiso. En Eleeva Homes estaremos encantados de asesorarle durante todo el proceso de compra.~