Entrepôt industriel à Forallac

Local commercial générant un revenu immédiat ou pouvant être utilisé à des fins personnelles à Forallac

Local commercial de plain-pied à Forallac, près de La Bisbal d’Empordà, situé dans une zone très animée sur le plan commercial et bénéficiant d’une excellente visibilité.

Construit en 2006, il dispose d'une surface bâtie de 555 m², répartis entre un vaste espace d'exposition, un entrepôt et des sanitaires. Ses grandes vitrines offrent un magnifique éclairage naturel et une excellente image commerciale, ce qui en fait un bien immobilier idéal pour un showroom, un commerce, une exposition ou toute autre activité professionnelle.

Actuellement, le bien immobilier accueille une exposition d'art et est loué pour un loyer mensuel de 1 500 €, ce qui représente un revenu annuel de 18 000 € et un rendement brut d'environ 4,68 %.

Le contrat de location stipule qu'après la vente, le locataire actuel dispose d'un délai maximal de trois mois pour quitter les lieux. Il est toutefois possible de conclure un accord lui permettant de rester locataire, offrant ainsi à l'acheteur la possibilité de maintenir la rentabilité dès le premier jour ou de disposer de l'entrepôt pour y exercer sa propre activité.

Une excellente opportunité tant pour les investisseurs à la recherche d'un actif rentable que pour les entreprises souhaitant s'installer dans un entrepôt moderne, prestigieux et stratégiquement situé dans le Baix Empordà.~