Programme immobilier neuf à Maçanet de la Selva

� MAISON DE VILLAGE AU CŒUR DE MAÇANET DE LA SELVA – DE GRANDE CHARME ET À FORT POTENTIEL � Une occasion unique d’acquérir une authentique maison de village en plein cœur de Maçanet de la Selva, à quelques mètres seulement de la place principale. Il s’agit d’une propriété chargée d’histoire, construite en 1800, qui a été rénovée au fil du temps et se trouve en bon état structurel, sans problèmes d’humidité, avec des murs épais en pierre et des éléments d’origine tels que des poutres apparentes, qui lui confèrent caractère et authenticité. � Une maison pleine de charme, prête à être modernisée ou rénovée selon vos envies. ⸻ � AGENCEMENT Rez-de-chaussée (≈100 m²) • Local commercial • Garage • Toilettes • Deux pièces supplémentaires � Idéal pour combiner logement et commerce ou créer des espaces indépendants ⸻ Premier étage (≈90 m²) • 3 chambres doubles • Salle de bains avec douche • Cuisine • Salle à manger donnant sur une terrasse bien exposée � Espace de vie principal, bénéficiant d’une très belle lumière naturelle ⸻ Deuxième étage (≈60 m²) • Pièce polyvalente � Parfaite pour créer une suite, un studio, un bureau ou un espace de loisirs ⸻ � POTENTIEL ET VALEUR AJOUTÉE ✔ Authentique maison de village (il ne s’agit pas d’une construction neuve sans caractère) ✔ Structure solide – murs épais ✔ Aucun problème d’humidité ✔ Éléments d’origine (poutres, agencement traditionnel) ✔ Possibilité de rénovation sur mesure ✔ Emplacement privilégié au cœur du village ⸻ � EMPLACEMENT (ESSENTIEL) En plein cœur de Maçanet de la Selva, un quartier où les biens immobiliers sont très rares sur le marché, en particulier ceux présentant ces caractéristiques. � Forte demande + offre limitée = opportunité exceptionnelle ⸻ ⚠️ VRAIE OPPORTUNITÉ • Idéale comme résidence principale de caractère • Parfaite comme résidence secondaire • Intéressante également pour un investisseur ou un projet de rénovation � Des maisons comme celle-ci, chargées d’histoire et situées en centre-ville, ne se trouvent pas souvent sur le marché.]