Дом в Ллагостере

� ОТДЕЛЬНЫЙ ДОМ С РОВНЫМ УЧАСТКОМ, ДВУМЯ ВХОДАМИ И БОЛЬШИМ ПОТЕНЦИАЛОМ В ЛА-КАНЬЕРА – ЛЛАГОСТЕРА

Если вы ищете недвижимость с просторными помещениями, уединением и реальными возможностями создать дом по своему вкусу, этот дом — уникальная возможность, которую редко можно найти в этом районе.

Этот отдельно стоящий дом, расположенный в тихом жилом районе Ла-Каньера, стоит на абсолютно ровном участке площадью 550 м² и обладает весьма редким преимуществом: двойным подъездом с двух улиц, что идеально подходит для обеспечения дополнительного комфорта, уединения или даже для различных вариантов использования.

✨ ЧТО ДЕЛАЕТ ЕЁ ОСОБЕННОЙ

* Ровный участок площадью 550 м²~* Два входа (главный вход + прямой вход в гараж)~* Площадь застройки 248 м² с большим потенциалом перепланировки~* Возможность обустройства двух отдельных жилых домов~* Тихий и устоявшийся район

� ТЕКУЩЕЕ РАСПРЕДЕЛЕНИЕ

Первый этаж:

* Гостиная с камином~* Кухня с выходом на улицу~* 3 спальни~* Ванная комната с душем~* Выход в гараж

Верхний этаж (отдельный):

* Гостиная~* 2 спальни~* Ванная комната~* Вспомогательная кухня

� Идеально подходит для:

* Семейное жилье + гостевые комнаты~* Два отдельных жилых блока~* Инвестиционный проект

� СНАРУЖИ

* Частный сад~* Бассейн (требует ремонта)~* Достаточно места для обустройства великолепной открытой зоны

� РАСПОЛОЖЕНИЕ

* Всего в 1,5 км от центра Ллагостера~* В 15 минутах езды от Коста-Бравы~* Тихий район, где люди живут круглый год

� СОСТОЯНИЕ

Квартира требует капитального ремонта, что позволит полностью приспособить её к вкусам покупателя и значительно повысить её стоимость.

Имеется подключение к системе газоснабжения.

⚠️ ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ О ФИНАНСИРОВАНИИ

Площадь жилого помещения составляет примерно 125 м² по официальным данным, а остальная часть представляет собой пристройки, легализованные более 20 лет назад.

* Текущая оценка: 179 000 €~* Условия кредитования могут варьироваться в зависимости от банка

� Поэтому это особенно интересное место для:

* Покупатели с собственным вкладом~* Инвесторы~* Покупатели, для которых важны простор и потенциал

� ВОЗМОЖНОСТЬ С РЕАЛЬНОЙ ПРИБЫЛЬЮ

Недвижимость такого типа — с собственным участком, двумя подъездами и просторными помещениями — становится в этом районе всё более редкой.

Благодаря удачной реконструкции она может превратиться в объект недвижимости с высокой стоимостью или в прибыльный проект.~