Недвижимость в Амере

Представляем вам дом с 3 квартирами и террасой в Амере (Girona)

1. Описание объекта недвижимости~•Здание, состоящее из первого этажа, двух этажей и террас.~•Общая застроенная площадь: 232 м².~•Расположено на 3 отдельных этажах, что открывает множество возможностей для использования (продажа по частям, сдача в аренду или сдача в туристическую аренду после ремонта).~•Текущее состояние: требует ремонта, что позволяет инвестору адаптировать здание к современным требованиям рынка.~•Потенциал роста стоимости благодаря удобному расположению, размеру и универсальности.

2. Преимущества для инвестора

A. Конкурентоспособная цена приобретения

Поскольку речь идет об объекте недвижимости, требующем ремонта, его покупная цена значительно ниже рыночной стоимости отремонтированных объектов в этом районе. Это позволяет получить высокую доходность после реконструкции.

B. Диверсификация доходов

Здание разделено на 3 квартиры, что дает покупателю следующие возможности:~•Возможность сдачи в традиционную жилую аренду (долгосрочную).~•Сдача в туристическую или сезонную аренду, благодаря близости к Girona природным достопримечательностям этого района.~•Продажа отдельных квартир после реконструкции, что позволит максимально увеличить доходность инвестиций.

C. Потенциал роста стоимости

Реконструкция и модернизация повысят стоимость здания и позволят ему конкурировать на рынке, где спрос на жилье в сельских районах в окрестностях Girona постоянно Girona .

D. Налогообложение и субсидии

Ремонтные работы в жилых домах в таких муниципалитетах, как Амер, могут претендовать на налоговые льготы, а в некоторых случаях — на субсидии на повышение энергоэффективности и реконструкцию.

3. Преимущества инвестирования в Amer

Стратегическое расположение~•Всего в 25 км от Girona (около 25 минут езды на автомобиле), что делает этот район очень привлекательным для тех, кто ищет спокойствия, не отказываясь при этом от близости к большому городу.~•Удобное транспортное сообщение с автомагистралями, общественным транспортом и основными дорогами, ведущими к побережью Коста-Брава, Олоту и Барселоне.

Природная среда и качество жизни~•Амер расположен в долине реки Бругент, в окружении лесов и гор, что делает его идеальным местом для любителей природы.~•Близость к «Зеленой трассе Каррилет», пользующейся большой популярностью среди велотуристов и пеших туристов, что повышает потенциал туристической аренды.

Растущий интерес к сельским районам~•Набирает популярность тенденция к проживанию в более спокойной обстановке, с открытыми пространствами и более высоким качеством жизни.~•Амер — это тихий и безопасный муниципалитет с базовыми услугами, который очень привлекателен для семей, пенсионеров и даже удаленных работников, стремящихся совместить пребывание на природе и близость к Girona.

Близость к Girona Коста-Браве~Girona: город с богатым культурным, университетским и гастрономическим наследием, а также с международным аэропортом.~•Коста-Брава: пляжи и туризм высокого уровня менее чем в 40 минутах езды.

4. Инвестиционные возможности

Это здание в Амере предлагает инвесторам:~•Конкурентоспособную стартовую цену.~•Разнообразные стратегии эксплуатации (сдача в аренду, частичная продажа, туристическое использование).~•Значительный рост стоимости после реконструкции.~•Расположение в живописном природном окружении с отличным транспортным сообщением с Girona побережьем Коста-Брава.

Уникальная возможность для тех, кто ищет доходность и потенциал роста на рынке со стабильным спросом.~