Бизнес в Санта-Колома-де-Граманет

КОМПЛЕКС ИЗ 2 ПРИНОСЯЩИХ ДОХОД ТОРГОВЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

ОПИСАНИЕ АКТИВА

Предлагается к продаже комплекс из 3 смежных коммерческих помещений, расположенных в одном из самых устоявшихся и оживленных районов Санта-Колома-де-Граманет (Барселона).~В настоящее время помещения сданы в аренду надежным предприятиям и приносят доходность в размере 10 % годовых. Арендаторы вложили значительные средства в обустройство помещений, что гарантирует их долгосрочное пребывание в них.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА~•Помещение 1: 231 м²~•Помещение 2: 239 м²~•Помещение 3: 209 м²~•Общая застроенная площадь: прибл. 683 м²~•Состояние: отличное, отремонтировано и оснащено высококачественными системами и оборудованием арендаторами.~•Сроки действия договоров аренды: до 2032 года

ДОХОДНОСТЬ~•Текущая доходность: 7 % в год~•Надежные арендаторы, ведущие стабильный бизнес и вложившие значительные средства в благоустройство помещений (инженерные сети, система кондиционирования, доступность, корпоративный имидж).~•Гарантия безопасности и стабильности доходов в долгосрочной перспективе.

ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ ИНВЕСТОРА~•Устоявшийся объект, сданный в аренду и находящийся в эксплуатации.~•Доходность выше средней по рынку.~•Платежеспособные арендаторы и долгосрочные договоры аренды до 2032 года.~•Современные, отремонтированные и ухоженные помещения.~•Отсутствие необходимости в дополнительных инвестициях в краткосрочной или среднесрочной перспективе.~•Отличное расположение в оживленном районе с высокой плотностью населения.

О САНТА-КОЛОМА-ДЕ-ГРАМАНЕТ

Санта-Колома-де-Граманет — город, полностью интегрированный в агломерацию Барселоны, с населением около 120 000 человек, который отличается экономической динамичностью и развитой торговой инфраструктурой.

ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ИНВЕСТИЦИЙ В САНТА-КОЛОМУ:~•Стратегическое расположение: через метро и основные автомагистрали можно добраться до Барселоны за несколько минут.~•Густонаселённый город с высокой плотностью населения, идеально подходящий для бизнеса, ориентированного на местных жителей.~•Высокий спрос на торговые помещения со стороны франчайзинговых сетей, супермаркетов, фитнес-клубов и крупных брендов.~•Сформировавшаяся городская среда со всеми необходимыми услугами в шаговой доступности.~•Стабильная экономическая обстановка с развивающейся традиционной и современной торговой инфраструктурой.

ВОЗМОЖНОСТЬ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ

Приобретение этого комплекса помещений — это надежная инвестиция, обеспечивающая немедленную и стабильную доходность. Благодаря выгодному расположению, долгосрочным договорам аренды и доходности, превышающей рыночную, этот объект является идеальным активом для тех, кто ищет надежность и доходность в сфере коммерческой недвижимости.

Для получения дополнительной информации необходимо подписать соглашение о неразглашении (NDA).

Налоги, нотариальные расходы и расходы на управление недвижимостью не включены в цену.~